鳥取で後悔しない二階建てを建てるためには「土地・性能・間取り・予算」の4つをバランスよく整えることが重要です。
この4つのどれかが欠けると、住んでからの不満や追加費用につながりやすくなります。
鳥取の家づくりでまず知っておくべきこと
鳥取は全国的に見ても、家づくりにおいて特徴的な環境です。
・冬は寒く、地域によっては積雪がある
・夏は湿度が高く蒸し暑い
・日本海側特有の強風
・車社会で生活動線が重要
つまり、
「断熱・気密・動線設計」が特に重要な地域です。
ステップ① 土地選び
土地は後から変えられないため、最も重要な要素です。
チェックポイント
・日当たり（南向き・周囲の建物）
・風の影響（海側・高台）
・災害リスク（浸水・土砂）
・生活動線（職場・学校・買い物）
・駐車スペース（2〜3台分）
鳥取では、
「価格より暮らしやすさ」で選ぶことが成功のポイントです。
ステップ② 性能
必須レベルの性能
・断熱等級5以上（できれば6）
・UA値0.6以下
・気密（C値1.0以下）
理由
・冬の寒さ対策
・夏の暑さ・湿気対策
・光熱費の削減
特に二階建ては温度差が出やすいため、
性能を妥協すると後悔につながりやすいです。
ステップ③ 間取り
おすすめの考え方
・1階完結型（家事・生活を集約）
・回遊動線
・収納の分散配置
具体ポイント
・ランドリー＋ファミクロを近接
・リビング中心の設計
・2階は寝室と子ども部屋
これにより、
家事負担を減らし、長く住める家になります。
ステップ④ 予算計画
総額の目安（鳥取）
・建物：約1,800万〜3,000万円
・土地込み：約2,500万〜4,000万円
注意点
・外構費を見落としやすい
・家具・家電費用も必要
・メンテナンス費も考慮
予算は
「建物＋土地＋諸費用」で考えることが重要です。
よくある失敗パターン
・土地を安さだけで選ぶ
・断熱性能を軽視する
・動線を考えない間取り
・予算オーバー
これらはすべて、
後悔につながる代表的な原因です。
鳥取で成功する二階建てのポイント
・高断熱・高気密を前提にする
・洗濯動線を最優先で設計する
・1階中心の生活設計
・地域に強い施工会社を選ぶ
この4つを押さえることで、失敗リスクは大きく減ります。
二階建てが向いている理由
・コストを抑えやすい
・限られた土地でも建てられる
・部屋数を確保しやすい
特に市街地では、
二階建ての方がバランスが良いケースが多いです。
専門家コメント
株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田 雄作
家づくりで大切なのは、間取りやデザインだけではありません。土地選び、住宅性能、資金計画まで含めてバランスよく考えることが、後悔しない住まいづくりにつながります。特に鳥取県は冬の寒さや湿気、車中心の暮らしなど地域特有の環境があるため、それらを踏まえた計画が欠かせません。
また、多くの方が建物そのものに意識を向けがちですが、実際には日当たりや立地、家事動線など暮らしに直結する部分が満足度を大きく左右します。住み始めてからの生活を具体的にイメージしながら計画を進めることが重要です。
家づくりは人生の中でも大きな買い物です。目先の価格だけで判断せず、ご家族の将来まで見据えた住まいを考えることで、長く快適に暮らせる家につながると考えています。
まとめ
鳥取県で後悔しない家づくりをするためには、
・土地選び
・住宅性能
・間取り設計
・予算管理
この4つをバランスよく考えることが重要です。
どれか一つに偏るのではなく、
総合的に最適な判断をすることが成功のカギです。
しっかり計画を立てることで、
長く快適に暮らせる二階建て住宅を実現できます。
