タメになる情報 2026.04.17

鳥取で二階建てを建てる土地選び｜失敗しないポイント

鳥取で二階建てを建てるなら「日当たり・風・生活動線・災害リスク」の4つを最優先で確認することが重要です。

土地選びを間違えると、どれだけ良い家を建てても暮らしにくくなるため、最初の判断が非常に重要になります。

鳥取の土地選びの特徴

鳥取市は全国的に見ても、比較的土地が広く価格も抑えやすい地域です。
その一方で、

・日本海側特有の強風
・冬の寒さや積雪
・エリアによる利便性の差

があるため、
地域特性を踏まえた土地選びが必要です。

・南向きかどうか
・周囲に高い建物がないか
・将来建物が建つ可能性

鳥取は冬の日照時間が短くなるため、
日当たりの良さがそのまま快適性に直結します。

・海側は強風が多い
・建物の向きや配置で対策が必要

風が強い地域では、
外構や窓配置まで考えた設計が重要です。

・職場や学校までの距離
・スーパーや病院の位置
・車での移動時間（30分圏内が目安）

鳥取は車社会のため、
日常の移動しやすさが住みやすさを左右します。

・ハザードマップ（浸水・土砂災害）
・地盤の強さ
・過去の災害履歴

見落としがちですが、
長く住む上で最も重要なポイントの一つです。

二階建ては縦に空間を使えるため、

・30〜50坪程度でも十分
・市街地や駅近にも対応可能

限られた土地でも間取りの自由度が高いのが特徴です。

鳥取では1人1台が基本のため、

・2〜3台分の駐車場
・来客用スペース

を確保できるかが重要です。

・採光や風通し
・プライバシー確保

将来的な建築も考慮して確認が必要です。

・価格だけで土地を決める
・日当たりを軽視する
・ハザードマップを確認していない
・駐車スペースが足りない
・周辺環境を見ずに決める

特に多いのが、
「安さだけで選んで後悔するケース」です。

・日当たりは良いか
・風の影響は強くないか
・生活施設は近いか
・災害リスクは低いか
・駐車スペースは十分か
・将来の環境変化は問題ないか

このチェックを行うことで、失敗のリスクを大きく減らせます。

鳥取市で二階建てを建てる土地選びでは、

・日当たり
・風
・立地（生活動線）
・災害リスク

この4つを優先して判断することが重要です。

土地は後から変えられないため、
価格だけでなく「暮らしやすさ」を基準に選ぶことが成功のポイントです。