鳥取市の平屋賃貸は住みやすい？一人暮らし・夫婦・ファミリー別に解説
鳥取市で賃貸住宅を探している方の中には、
「アパートではなく平屋に住みたい」
「鳥取市に平屋の賃貸物件はある？」
「一人暮らしでも平屋を借りるメリットはある？」
と考えている方もいるのではないでしょうか。
鳥取市でも平屋の賃貸住宅が見つかることはあります。
ただし、アパートやマンションと比べると選択肢は限られやすく、築年数や断熱性能、駐車場など、物件ごとの差も大きくなります。
そのため、
「平屋だから住みやすそう」
という理由だけで決めるのではなく、自分の家族構成や生活スタイルに合っているか確認することが重要です。
この記事では、鳥取市で平屋賃貸を検討するメリット・デメリット、一人暮らし・夫婦・ファミリーそれぞれの選び方、内見時に確認したいポイントを解説します。
鳥取市に平屋の賃貸はある？
鳥取市でも、平屋の戸建てが賃貸物件として募集されることがあります。
ただし一般的なアパートやマンションとは違い、希望するエリア・間取り・築年数などの条件を細かく設定すると、選択肢が少なくなる可能性があります。
平屋だけに限定する場合は、
・希望エリアを少し広げる
・築年数だけで判断しない
・戸建て賃貸まで含めて探す
・条件の優先順位を決める
など、探し方を工夫することが大切です。
また、賃貸物件の募集状況や家賃は常に変化します。
インターネット上の相場だけで判断せず、実際に募集されている物件を確認しましょう。
鳥取市で平屋を借りるメリット
1．階段のない生活ができる
平屋最大の特徴は、基本的な生活をワンフロアで完結できることです。
リビング、キッチン、寝室、水回りなどが同じ階にあるため、
・洗濯
・掃除
・料理
・片付け
などで上下階を移動する必要がありません。
小さな子どもがいる家庭や、階段の上り下りを避けたい人にも暮らしやすい住宅です。
2．上下階の生活音を気にしなくていい
アパートやマンションでは、
「上の階の足音が気になる」
「自分の生活音が下の階へ響かないか気になる」
ということがあります。
一戸建てタイプの平屋であれば、上下階の住人はいません。
ただし、隣家との距離や建物自体の遮音性によって音の感じ方は異なります。
3．戸建てならではの独立性がある
平屋賃貸の中には一戸建てタイプもあります。
共同住宅と比較すると、玄関や建物が独立していることでプライベート感を持ちやすくなります。
庭や専用の駐車場が付いている物件が見つかる場合もあります。
4．平屋暮らしを実際に体験できる
将来的に平屋を建てたい人にとって、これは大きなメリットです。
実際に生活すると、
「階段がないのは想像以上に楽だった」
「思ったよりコンパクトでも十分だった」
「もっと収納が欲しい」
「洗面とランドリーを近づけたい」
など、自分に必要な住宅が具体的に見えてきます。
住宅展示場を見るだけでは分からない、日常としての平屋を経験できます。
鳥取市の平屋賃貸で注意したいこと
1．築年数だけでなく住宅性能を見る
平屋賃貸では、築年数が経過した住宅が選択肢に入ることもあります。
古い住宅だから必ず暮らしにくいわけではありませんが、確認しておきたいのが、
・窓
・断熱
・給湯設備
・エアコン
・結露
・すきま風
などです。
特に鳥取で暮らすなら、冬にどの程度寒くなるのかは確認したいポイントです。
内見した日が暖かいと分かりにくいため、窓や暖房設備なども確認しましょう。
2．平屋は外気の影響を受ける面積が大きくなりやすい
平屋は生活空間がすべて一階にあり、同じ延床面積の総二階住宅などと比べると屋根や基礎の面積が大きくなる特徴があります。
そのため、建物の断熱性能によっては冬の寒さや夏の暑さを感じやすい場合があります。
「平屋だから快適」と考えるのではなく、建物自体の性能を見ることが重要です。
3．湿気や結露を確認する
内見するときには、
・窓周辺
・押し入れ
・クローゼット
・北側の部屋
・洗面、脱衣室
・壁や天井
なども確認しましょう。
カビや結露の跡、独特なにおいなどがないかを見ることもポイントです。
4．防犯面も確認する
平屋はすべての部屋が一階にあります。
そのため、
・道路から窓が見えやすくないか
・寝室の窓が人通りの多い場所に面していないか
・窓の鍵
・玄関周辺の照明
・周囲から死角になる場所
なども確認しておきましょう。
5．庭の管理範囲を確認する
庭付き平屋は魅力的ですが、賃貸の場合は、
「草刈りは誰がするのか」
「庭木の剪定は誰が担当するのか」
などを確認しておきたいところです。
庭が広ければ、その分管理の手間も増えます。
契約前に管理範囲を確認しましょう。
一人暮らしで平屋賃貸はどう？
一人暮らしでも平屋賃貸は選択肢になります。
特に、
・アパートの生活音が苦手
・静かに暮らしたい
・車を所有している
・荷物が多い
・自宅で仕事をする
という人には相性が良い場合があります。
一方、一人暮らしでは必要以上に広い住宅を借りると、
・家賃
・冷暖房費
・掃除
・庭の管理
などの負担が増える可能性があります。
「広ければ快適」と考えるのではなく、一人で管理できる広さかどうかを考えましょう。
夫婦二人なら平屋賃貸との相性がいい
夫婦二人暮らしでは、平屋は比較的相性の良い住宅です。
例えば、
LDK＋寝室＋もう一部屋
という間取りなら、もう一部屋を、
・書斎
・趣味部屋
・収納
・来客用
などに利用できます。
また将来的に平屋を新築したい夫婦なら、賃貸で暮らしながら、
「何LDK必要なのか」
「どのくらいのLDKがちょうどいいのか」
「収納はどこに欲しいのか」
を確認できます。
子育てファミリーなら何を見る？
子どもがいる家庭では、間取りだけでなく生活全体を確認しましょう。
例えば、
・駐車場から玄関までの距離
・子ども部屋
・収納
・洗濯物を干す場所
・庭
・学校、保育園までの距離
・周辺道路の交通量
などです。
平屋は階段がないため、小さな子どもがいる家庭では上下移動を気にせず生活できます。
一方、子どもが成長したときにはプライバシーの確保も必要です。
長期間住む予定なら、現在だけでなく数年後の家族構成まで考えて選びましょう。
鳥取市なら駐車場は重要
鳥取市で賃貸住宅を選ぶ場合、確認しておきたいのが駐車場です。
車を所有する家庭では、
・何台停められるか
・縦列駐車ではないか
・道路へ出やすいか
・冬でも使いやすいか
・来客時に停められるか
などを確認しましょう。
夫婦それぞれが車を所有する場合は、2台分の駐車スペースが必要になることもあります。
家賃だけでなく、別途駐車場を借りる必要があるかまで含めて比較することが重要です。
冬の内見で確認したいこと
鳥取で住宅を選ぶなら、可能であれば冬の状態も確認したいところです。
特に、
・窓が結露していないか
・部屋ごとの温度差
・脱衣室やトイレの寒さ
・暖房設備
・玄関までの雪や雨への動線
・洗濯物を室内に干せるか
などです。
内見する季節によって住宅の印象は大きく変わります。
春や秋に契約する場合でも、
「冬になったらこの家でどう暮らすか」
を想像してみましょう。
平屋賃貸の内見チェックリスト
鳥取市で平屋賃貸を内見するなら、最低限次のポイントを確認してみましょう。
・家賃と共益費
・駐車場料金
・駐車可能台数
・間取り
・収納量
・築年数
・リフォーム履歴
・窓の種類
・エアコン
・給湯設備
・結露、カビ
・水回り
・洗濯物を干す場所
・日当たり
・防犯
・庭の管理
・周辺道路
・スーパーまでの距離
・職場や学校までの距離
家そのものだけでなく、実際に毎日生活したときに困らないかという視点で確認することが重要です。
平屋賃貸とアパートはどちらがいい？
どちらが良いかは生活スタイルによって異なります。
平屋の戸建て賃貸は、
・上下階の生活音を避けたい
・独立した住宅で暮らしたい
・庭や駐車場が欲しい
という人に向いています。
一方、アパートやマンションは、
・選択肢を増やしたい
・駅や市街地の近くに住みたい
・庭の管理をしたくない
・コンパクトに暮らしたい
という人には選びやすいでしょう。
「平屋だから良い」と決めず、自分の生活に合う住宅を選ぶことが大切です。
平屋を借りるか、建てるか
平屋で暮らしたい場合、賃貸と新築ではメリットが大きく異なります。
賃貸なら、
・初期負担を抑えやすい
・住み替えやすい
・住宅を所有しなくていい
というメリットがあります。
一方、新築なら、
・間取りを自分たちに合わせられる
・住宅性能を選べる
・収納や家事動線を設計できる
・駐車場や庭まで計画できる
という違いがあります。
特に長期間同じ地域で暮らす予定なら、今後支払う家賃と住宅取得費を比較してみることも一つの考え方です。
ただし、単純に「家賃を払い続けるのはもったいない」という理由だけで住宅を購入する必要はありません。
固定資産税や住宅の修繕費など、所有することで必要になる費用もあります。
自分たちが今後どこで、どのように暮らしたいかを基準に考えましょう。
平屋賃貸は家づくりの予行演習にもなる
将来的に平屋を建てたい人にとって、平屋賃貸での生活は参考になります。
例えば実際に暮らしてみると、
「3LDKも必要なかった」
「LDKはもう少し広くしたい」
「ファミリークローゼットが欲しい」
「室内干しスペースが必要」
「玄関からキッチンを近くしたい」
など、自分たちの生活に必要なものが見えてきます。
SNSや住宅展示場で人気の間取りが、自分たちにも使いやすいとは限りません。
一度平屋で生活した経験は、将来の家づくりで具体的な判断材料になります。
鳥取市で平屋を建てるならヤマタホーム
平屋賃貸で暮らしてみて、
「この先も鳥取市で暮らしたい」
「自分たちの生活に合わせた平屋が欲しい」
と考えるようになった場合は、新築平屋も選択肢になります。
賃貸住宅では変更できなかった、
・断熱性能
・気密性能
・間取り
・収納
・ランドリー
・駐車場
・庭
などを、自分たちの生活に合わせて計画できます。
ヤマタホームでは鳥取の気候を考慮し、UA値0.46以下、C値1.0以下を基準とした住宅づくりを行っています。
平屋を建てる場合も、単純にワンフロアにするだけではなく、家族構成や土地、車の台数、家事動線などから必要な広さを考えることが重要です。
よくある質問
Q．鳥取市に平屋の賃貸はありますか？
平屋の戸建てなどが賃貸として募集されることがあります。ただし募集状況は時期によって変わるため、最新の物件情報を確認しましょう。
Q．鳥取市の平屋賃貸はいくらですか？
家賃は立地、間取り、築年数、設備、駐車場などによって変わります。固定的な相場だけで判断せず、希望するエリアで現在募集されている物件を比較することが重要です。
Q．一人暮らしでも平屋はおすすめですか？
静かな環境や戸建て暮らしを希望する人には向いている場合があります。一方、広すぎる住宅では家賃や冷暖房、管理の負担が増えるため、必要な広さを考えましょう。
Q．築年数の古い平屋でも大丈夫ですか？
築年数だけでは判断できません。窓、断熱、設備、結露、雨漏りなど、実際の住宅状態を確認することが重要です。
Q．平屋賃貸では何を確認した方がいいですか？
間取りだけでなく、駐車場、断熱、窓、湿気、日当たり、防犯、庭の管理、室内干しなどを確認するとよいでしょう。
Q．平屋を借りるのと建てるのはどちらがいいですか？
今後の居住期間や家族構成、予算によって異なります。住み替えの可能性があるなら賃貸、自分たちに合わせた住宅で長く暮らしたい場合は新築も選択肢になります。
専門家コメント
株式会社ヤマタホーム
代表取締役社長 山田 雄作
平屋賃貸で実際に生活してみることは、平屋の良さだけでなく、自分たちに必要な住宅を知る機会にもなります。
階段のない生活が便利なのか、何部屋必要なのか、どのくらい収納が欲しいのか。
こうしたことは、実際に暮らして初めて分かる部分もあります。
一方、賃貸住宅では断熱性能や間取りなど、自分たちでは変更できない部分もあります。
将来的に住宅を建てる場合には、賃貸で感じた良かったところと不便だったところの両方を家づくりに活かすことが大切です。
鳥取で長く暮らすのであれば、冬の寒さや車を使った生活なども含め、自分たちの暮らしに合った住宅を考えていただきたいと思います。
まとめ
鳥取市でも平屋の賃貸住宅が募集されることがあります。
平屋には、
・階段がない
・ワンフロアで生活できる
・上下階の生活音を気にしなくていい
・戸建てなら独立性が高い
・平屋暮らしを実際に体験できる
といったメリットがあります。
一方で、
・希望条件に合う物件が見つからないことがある
・築年数が経過した住宅もある
・断熱性能に差がある
・庭の管理が必要になる場合がある
・防犯面の確認が必要
など、注意したいポイントもあります。
重要なのは、
「平屋に住みたい」だけで住宅を決めないことです。
一人暮らしなのか、夫婦二人なのか、子育て中なのか。
車は何台必要なのか。
何年間住む予定なのか。
そして、将来的に住宅を所有したいのか。
そこまで考えて選ぶことで、自分たちに合った平屋暮らしが見えてきます
条件を整理して探すことで、自分に合った住まいを見つけやすくなります。
これから平屋賃貸を検討している方は、将来の住まいも含めて、自分に合った選択をしてみてください。
