この記事でわかること

• ハザードマップとは何か
• 鳥取でハザードマップを確認する重要性
• 家づくりで確認したい災害リスク
• 土地選びで注意したいポイント
• ハザードマップだけで判断しない理由
• 安心して暮らせる土地の選び方
• 後悔しない家づくりのコツ

なぜハザードマップが重要なのか？

家づくりでは、

間取りやデザインに目が向きがちですが、

安心して長く暮らすためには、

土地の安全性を確認することも欠かせません。

その際に役立つのが、

ハザードマップです。

ハザードマップを見ることで、

その土地にどのような災害リスクがあるのかを事前に把握できます。

近年は自然災害が増えていることもあり、

土地探しの際に確認する方が増えています。

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、

災害が発生した場合に、

被害が想定される区域を示した地図です。

確認できる内容には、

• 洪水
• 土砂災害
• 津波
• 高潮

などがあります。

自治体ごとに公開されているため、

土地を購入する前に確認しておくことが大切です。

鳥取で確認したい災害リスク

洪水

千代川や天神川、日野川などの流域では、

大雨による浸水リスクを確認しておきましょう。

河川沿いだけでなく、

低い土地では内水氾濫が想定される地域もあります。

土砂災害

山に近い地域では、

土砂災害警戒区域に指定されている場所があります。

傾斜地や山沿いの土地では、

事前に確認しておくと安心です。

津波

日本海沿岸では、

沿岸部を中心に津波浸水想定区域が設定されている地域があります。

海に近い土地を検討している場合は、

浸水想定や避難経路も確認しておきましょう。

地震への備え

ハザードマップだけでなく、

地盤の強さも重要です。

地盤が弱い土地では、

地盤改良工事が必要になることがあります。

ハザードマップだけで土地を判断しない

ハザードマップは重要な情報ですが、

それだけで土地の良し悪しを判断するものではありません。

例えば、

ハザードマップに色が付いている地域でも、

建物の設計や造成状況によってリスクを軽減できる場合があります。

反対に、

色が付いていない地域でも、

安心とは言い切れません。

あくまでも、

土地選びの判断材料の一つとして活用することが大切です。

土地選びで一緒に確認したいポイント

周辺環境

災害時の避難経路や、

周辺道路の状況も確認しましょう。

地盤の状態

地盤調査の結果によっては、

追加工事が必要になることがあります。

日当たり

快適な暮らしには日当たりも重要です。

インフラ

上下水道や道路状況なども確認しておきましょう。

建物でできる災害対策

土地選びだけでなく、

建物の工夫も重要です。

例えば、

• 耐震性能を高める
• 高断熱・高気密住宅にする
• 排水計画を工夫する
• 非常用品を備蓄する

など、

災害への備えを取り入れることで安心感が高まります。

鳥取で土地探しをする際のポイント

住宅会社と一緒に土地探しを進めることで、

建物との相性も確認できます。

例えば、

• 平屋が建てられるか
• 駐車場を確保できるか
• 希望の間取りが入るか

なども同時に検討できます。

土地だけで判断しないことが後悔を防ぐポイントです。

ハザードマップでよくある誤解

色が付いている土地は住めない

必ずしもそうではありません。

リスクを理解し、

適切な対策を行うことが重要です。

色が付いていなければ安心

災害は想定を超える場合もあります。

日頃から備える意識も大切です。

安い土地だけを選ぶ

価格だけで判断すると、

住み始めてから後悔することもあります。

FAQ｜鳥取のハザードマップについて

Q. ハザードマップは必ず確認した方が良いですか？

土地を購入する前に確認することをおすすめします。

Q. ハザードマップに色が付いている土地は買わない方が良いですか？

リスクを理解したうえで総合的に判断することが大切です。

Q. 鳥取ではどの災害に注意すれば良いですか？

洪水や土砂災害、沿岸部では津波などが挙げられます。

Q. 地盤調査は必要ですか？

建築前には実施されるため、結果を確認すると安心です。

Q. 平屋でも災害対策は必要ですか？

平屋・二階建てを問わず重要です。

Q. 土地探しは住宅会社に相談した方が良いですか？

建物計画も含めて相談できるためおすすめです。

Q. ハザードマップだけ見れば十分ですか？

周辺環境や地盤なども合わせて確認しましょう。

Q. 災害に強い家づくりはできますか？

住宅性能や設計の工夫で備えることができます。

Q. 土地価格が安い理由は確認した方が良いですか？

必ず確認することをおすすめします。

Q. 一番大切なことは？

災害リスクと暮らしやすさのバランスを考えて土地を選ぶことです。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田 雄作

土地選びでは、ハザードマップを確認することはもちろん大切ですが、それだけで判断するのではなく、地盤や周辺環境、建物の計画まで含めて総合的に考えることが重要です。住宅会社と一緒に土地と建物を検討することで、安心して長く暮らせる住まいづくりにつながります。

まとめ｜鳥取で家づくりをするならハザードマップは必ず確認しよう

鳥取で土地探しをする際は、

• 洪水
• 土砂災害
• 津波
• 地盤

などの災害リスクを事前に確認することが重要です。

ただし、

ハザードマップだけで判断するのではなく、

• 周辺環境
• 建物との相性
• 暮らしやすさ

まで含めて検討することが、後悔しない土地選びにつながります。

安心して長く暮らせる住まいを実現するためにも、土地選びの段階から住宅会社と相談しながら総合的に判断することをおすすめします。