この記事でわかること

• 倉吉市で平屋を建てる費用相場
• 土地代と建築費の目安
• 30坪・35坪の平屋の総額
• 平屋が二階建てより高い理由
• 建物以外にかかる費用
• 費用を抑えるポイント
• 後悔しない予算計画の立て方

倉吉市で平屋人気が高まっている理由

近年、倉吉市では平屋住宅を希望する方が増えています。

理由は、

• 家事が楽
• 子育てしやすい
• 老後も安心
• 家族とのコミュニケーションが取りやすい

といったメリットがあるからです。

また倉吉市は、

• 鳥取市や米子市より比較的土地が広い
• 平屋向きの土地を探しやすい

という特徴もあり、平屋との相性が良い地域です。

倉吉市で平屋を建てる費用相場

まず知っておきたいのが、

家づくりは建物だけでは完成しない

ということです。

必要になるのは、

• 土地代
• 建築費
• 外構費
• 諸費用

を含めた総額です。

土地価格の目安

倉吉市内でもエリアによって価格差があります。

人気エリア

• 上井町
• 清谷町
• 福庭町

など

土地価格目安

• 60坪：600万円〜1,000万円
• 70坪：800万円〜1,300万円
• 80坪：900万円〜1,500万円

郊外エリア

• 関金町周辺
• 西倉吉周辺

など

土地価格目安

• 60坪：300万円〜700万円
• 80坪：500万円〜1,000万円

比較的広い土地を確保しやすい傾向があります。

平屋の建築費相場

近年は資材価格や人件費の上昇により建築費も高くなっています。

25坪前後の平屋

建築費

• 2,200万円〜3,000万円

間取り

• 2LDK
• 3LDK

向けです。

30坪前後の平屋

現在最も人気のサイズです。

建築費

• 2,600万円〜3,500万円

間取り

• 3LDK
• 4LDK

が中心です。

35坪前後の平屋

ゆとりある暮らしを希望する人に人気です。

建築費

• 3,000万円〜4,200万円

間取り

• 4LDK
• 書斎付き

などが可能です。

なぜ平屋は高いと言われるの？

よく、

「平屋は安いですか？」

という質問があります。

実際には、

同じ床面積なら平屋の方が高くなることがあります。

理由は、

• 基礎面積が広い
• 屋根面積が広い
• 建築面積が大きい

ためです。

倉吉市で人気の平屋間取り

最近人気なのは、

回遊動線型平屋

• 家事効率向上

が期待できます。

ランドリールーム付き平屋

山陰地方では非常に人気です。

理由は、

• 雨
• 雪
• 花粉

対策です。

ファミリークローゼット付き平屋

共働き世帯を中心に人気があります。

中庭付き平屋

プライバシーと採光を両立できます。

倉吉市でおすすめの住宅性能

断熱性能

おすすめは、

• 断熱等級6以上

です。

気密性能

目安は、

• C値1.0以下
• 可能なら0.5以下

です。

樹脂サッシ

冬の寒さ対策としておすすめです。

換気性能

第一種換気を採用する家庭も増えています。

費用を抑えるポイント

建物を大きくしすぎない

面積が増えるほど、

• 建築費
• 光熱費
• メンテナンス費

も増加します。

土地と建物のバランスを考える

土地代をかけすぎると、

建物予算が不足する場合があります。

家事ラク間取りを重視する

無駄な廊下や部屋を減らすことでコスト削減につながります。

FAQ｜倉吉市の平屋費用について

Q. 倉吉市で平屋を建てる総額はいくらですか？

一般的には4,000万円〜5,500万円程度を想定する方が多いです。

Q. 平屋は二階建てより高いですか？

同じ床面積なら高くなるケースがあります。

Q. 30坪平屋の建築費は？

2,600万円〜3,500万円程度が目安です。

Q. 土地は何坪必要ですか？

70〜90坪程度あると計画しやすくなります。

Q. 子育て世帯にも向いていますか？

非常に人気があります。

Q. 老後も住みやすいですか？

階段がなく安心です。

Q. おすすめの断熱性能は？

断熱等級6以上がおすすめです。

Q. ランドリールームは必要ですか？

山陰地方では非常に人気があります。

Q. 平屋は共働き家庭に向いていますか？

家事ラク動線との相性が良いです。

Q. 費用を抑える方法はありますか？

建物面積を適正化し、無駄のない間取りにすることです。

まとめ｜倉吉市で平屋を建てるなら総額4,000万円〜5,500万円を目安に考えよう

倉吉市で平屋を建てる場合、

• 土地代
• 建築費
• 外構費
• 諸費用

を含めた総額で考えることが重要です。

一般的な目安としては、

• 30坪平屋：4,250万円〜4,600万円
• 35坪平屋：5,100万円〜5,500万円

程度になるケースが多くなっています。

また、

• 回遊動線
• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• 高断熱高気密

を取り入れることで、家事のしやすさや快適性も大きく向上します。

費用だけでなく、将来の暮らしやすさまで考えながら計画することが、後悔しない平屋づくりにつながるでしょう。