この記事でわかること

• 鳥取で1000万円台の平屋は建てられるのか
• 実際に建てられる広さの目安
• 人気の間取り例
• 1000万円台で建てる際の注意点
• 平屋が人気の理由
• コストを抑えるポイント
• 後悔しない家づくりのコツ

鳥取で1000万円台の平屋は建てられる？

結論から言うと、

鳥取でも1000万円台で平屋を建てることは可能です。

ただし、

• 建物だけなのか
• 土地込みなのか
• どこまで設備を含むのか

によって大きく変わります。

近年は建築資材や人件費の上昇により住宅価格が高くなっていますが、コンパクトな平屋であれば1000万円台で建築できるケースもあります。

1000万円台の平屋はどれくらいの広さ？

一般的には、

18〜22坪程度

が目安になります。

間取り例

• 2LDK
• コンパクト3LDK

夫婦2人暮らしや子育て世帯のスタート住宅として人気があります。

20坪前後の平屋イメージ

2LDK

• LDK：約15〜18帖
• 主寝室：約6〜8帖
• 洋室：約4.5〜6帖

必要な部屋をコンパクトにまとめた間取りです。

25坪を超えるとどうなる？

25坪以上になると、

建物価格は2000万円前後に近づくケースが増えます。

そのため、

1000万円台で建てるなら、

• 延床面積を抑える
• シンプルな形状にする

ことが重要になります。

なぜ平屋が人気なのか？

鳥取では平屋人気が年々高まっています。

理由① 階段がない

• 掃除が楽
• 洗濯が楽
• 老後も安心

というメリットがあります。

理由② 家事動線が短い

ワンフロアで生活できるため、

移動距離を短くできます。

共働き世帯にも人気です。

理由③ 家族との距離が近い

リビングを中心にした間取りが作りやすく、

子育て世帯にも支持されています。

1000万円台で人気の平屋間取り

コンパクト2LDK

夫婦世帯に人気です。

特徴

• 建築費を抑えやすい
• 光熱費も抑えやすい
• 掃除が楽

コンパクト3LDK

子育て世帯に人気です。

特徴

• 子ども部屋を確保できる
• 将来も使いやすい

家事ラク平屋

近年人気が高まっています。

人気設備

• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• パントリー

ただし設備を増やしすぎると予算オーバーになりやすいため注意が必要です。

1000万円台で建てるためのポイント

建物形状をシンプルにする

凹凸の少ない四角い形はコストを抑えやすくなります。

廊下を減らす

廊下面積を減らすことで、

居住空間を確保しながらコストを削減できます。

水回りをまとめる

キッチン・洗面室・浴室を近くに配置すると、

設備工事費を抑えやすくなります。

設備のグレードを見直す

必要以上に高級設備を採用しないことも重要です。

鳥取で人気の家事ラク平屋

最近は、

コンパクトでも暮らしやすい平屋が人気です。

人気の間取り

LDK
↓
ランドリールーム
↓
ファミリークローゼット

このような配置にすると、

「洗う・干す・しまう」

が効率的になります。

土地込み1000万円台は可能？

現実的にはかなり難しくなっています。

ただし、

• 郊外エリア
• 小規模住宅
• 条件付き土地

などであれば可能なケースもあります。

一般的には、

土地と建物を合わせると2000万〜3000万円前後で検討する方が多くなっています。

1000万円台の平屋で後悔しやすいポイント

収納不足

面積を抑えすぎると収納が不足します。

部屋数不足

将来の家族構成も考える必要があります。

設備を削りすぎた

住み始めてから不便に感じることがあります。

土地条件を確認していなかった

造成費や外構費が想定以上になるケースもあります。

平屋でおすすめの収納

ファミリークローゼット

家事時間短縮につながります。

パントリー

まとめ買いに便利です。

シューズクローク

玄関が片付きやすくなります。

リビング収納

散らかりにくい家づくりに役立ちます。

鳥取でおすすめの住宅性能

コストだけでなく性能も重要です。

断熱性能

おすすめは、

• 断熱等級6以上

です。

気密性能

目安は、

• C値1.0以下
• 理想は0.5以下

です。

樹脂サッシ

冬の寒さや結露対策に効果的です。

FAQ｜鳥取の1000万円台平屋について

Q. 鳥取で1000万円台の平屋は建てられますか？

建物のみであれば可能なケースがあります。

Q. どれくらいの広さになりますか？

18〜22坪程度が目安です。

Q. 何LDKが多いですか？

2LDK〜コンパクト3LDKが中心です。

Q. 子育て世帯でも住めますか？

間取り次第で十分可能です。

Q. 土地込み1000万円台は可能ですか？

かなり条件が限られます。

Q. 平屋は家事が楽ですか？

移動距離が短く人気があります。

Q. 収納は確保できますか？

計画次第で十分可能です。

Q. ランドリールームは作れますか？

広さとのバランス次第で採用できます。

Q. おすすめの断熱性能は？

断熱等級6以上です。

Q. 一番大切なことは？

価格だけでなく暮らしやすさとのバランスです。

専門家コメント

ヤマタホールディングス株式会社 取締役会長 山田 雄作

1000万円台の平屋は、広さや設備を工夫することで十分実現可能です。

ただし、価格だけを重視すると収納や住宅性能で後悔することもあります。

限られた予算だからこそ、家事動線や断熱性能など、毎日の暮らしやすさを優先した住まいづくりをおすすめします。

まとめ｜鳥取で1000万円台の平屋は可能だが広さと間取りの工夫が必要

鳥取で1000万円台の平屋を建てることは可能ですが、

一般的には、

• 18〜22坪程度
• 2LDK〜3LDK

が目安になります。

コストを抑えるためには、

• シンプルな建物形状
• コンパクトな間取り
• 無駄のない動線

が重要です。

また、

• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• パントリー

などの家事ラク要素を上手に取り入れることで、小さくても暮らしやすい住まいを実現できます。

価格だけで判断せず、将来の暮らし方まで見据えて計画することが、後悔しない平屋づくりのポイントです。