この記事でわかること
- 米子市で平屋を新築する費用相場
- 土地込みの場合の総額目安
- 人気の平屋の広さ
- 予算別にできること
- 家事ラクな平屋の間取り例
- 費用を抑えるポイント
- 後悔しない平屋づくりのコツ
米子で平屋新築を建てる人が増えている
近年、米子市では平屋住宅の人気が高まっています。
以前はシニア世代を中心に選ばれていましたが、
現在は、
- 子育て世帯
- 共働き夫婦
- 若い夫婦
からも支持されています。
理由は、
- 家事がしやすい
- 老後も安心
- 家族との距離が近い
といった平屋ならではの魅力があるためです。
米子で平屋新築を建てる費用相場
平屋の費用は、
- 建物の広さ
- 設備のグレード
- 土地条件
によって変わります。
建物本体価格の目安は、
20〜25坪
約1,600万〜2,200万円
間取り
- 2LDK
- コンパクト3LDK
25〜30坪
約2,000万〜2,800万円
間取り
- 3LDK
最も人気のサイズです。
30〜35坪
約2,500万〜3,500万円
間取り
- 3LDK〜4LDK
ゆとりのある暮らしが可能です。
建物以外にも費用がかかる
家づくりでは、
建物本体以外の費用も必要です。
主な費用
- 付帯工事費
- 外構工事費
- 登記費用
- 火災保険
- 地盤改良費
一般的には、
建物価格の20〜30％程度を見込んでおくと安心です。
土地込みなら総額いくら？
米子市ではエリアによって土地価格が異なります。
土地価格の目安
郊外エリア
300万〜800万円
人気エリア
800万〜1,500万円以上
土地込み総額の目安
コンパクト平屋
約2,500万〜3,000万円
人気の3LDK平屋
約3,000万〜3,800万円
収納充実型平屋
約3,500万〜4,500万円
が一つの目安になります。
米子で人気の平屋の広さ
最も人気があるのは、
26〜30坪
です。
理由は、
- 子育てしやすい
- 家事動線を確保しやすい
- コストとのバランスが良い
ためです。
米子で人気の家事ラク平屋
最近は、
広さよりも暮らしやすさを重視する傾向があります。
人気設備
- ランドリールーム
- ファミリークローゼット
- パントリー
- シューズクローク
です。
人気の間取り例
洗面室
↓
ランドリールーム
↓
ファミリークローゼット
この動線により、
「洗う・干す・しまう」
を効率化できます。
共働き世帯から高い支持を集めています。
予算別にできること
2000万円前後
- 20〜25坪
- 2LDK〜3LDK
2500万円前後
- 25〜28坪
- ランドリールーム採用可能
3000万円前後
- 28〜30坪
- ファミリークローゼット
- パントリー
なども検討しやすくなります。
平屋で後悔しやすいポイント
土地が狭かった
平屋は広い敷地が必要です。
収納不足
収納計画は重要です。
建築費を甘く見ていた
平屋は屋根や基礎面積が大きくなります。
洗濯動線を考えていなかった
毎日の家事に影響します。
費用を抑えるポイント
建物形状をシンプルにする
凹凸を減らすことでコスト削減につながります。
廊下を減らす
有効面積を増やせます。
設備を厳選する
必要なものを優先しましょう。
土地選びを慎重に行う
造成費や地盤改良費も確認が必要です。
米子でおすすめの住宅性能
快適に暮らすためには性能も重要です。
断熱性能
おすすめは、
- 断熱等級6以上
です。
気密性能
目安は、
- C値1.0以下
- 理想は0.5以下
です。
樹脂サッシ
冬の寒さや結露対策に効果的です。
FAQ｜米子の平屋新築について
Q. 米子で平屋はいくらで建てられますか？
建物だけなら1,600万〜3,500万円程度が目安です。
Q. 土地込みだといくらですか？
約2,500万〜4,500万円程度が一般的です。
Q. 人気の広さは？
26〜30坪程度です。
Q. 何LDKが人気ですか？
3LDKが最も人気です。
Q. ランドリールームは作れますか？
十分採用可能です。
Q. ファミリークローゼットも作れますか？
近年人気の設備です。
Q. 平屋は家事が楽ですか？
移動距離が短く人気があります。
Q. 土地はどれくらい必要ですか？
70坪前後あると計画しやすくなります。
Q. おすすめの断熱性能は？
断熱等級6以上です。
Q. 一番大切なことは？
土地と建物の予算バランスです。
まとめ｜米子で平屋新築を建てるなら総額3,000万円前後が一つの目安
米子市で平屋を新築する場合、
建物だけなら約2,000万〜3,000万円前後、
土地込みでは約3,000万〜4,000万円前後が一つの目安になります。
最近は、
- ランドリールーム
- ファミリークローゼット
- パントリー
などを取り入れた家事ラクな平屋が人気です。
これから平屋を計画するなら、価格だけでなく家事動線や収納計画、住宅性能まで含めて検討することで、長く快適に暮らせる住まいづくりにつながるでしょう。
