注文住宅で快適さを大きく左右するのが「断熱」と「気密」です。
鳥取市は冬の寒さ・日本海側の湿気・夏の暑さがあるため、性能の差がそのまま住み心地に直結します。
結論としては、鳥取市で家を建てるなら
・断熱性能はUA値0.46以下
・気密性能はC値1.0以下（できれば0.5以下）
このレベルを目安にするのがおすすめです。
ここでは、基準の考え方から具体的な仕様までわかりやすく解説します。
断熱性能とは
断熱性能は「外の暑さ・寒さをどれだけ防げるか」を示す指標です。
数値としてはUA値が使われ、小さいほど高性能になります。
鳥取市は省エネ基準上では温暖な地域に分類されますが、実際は冬の冷え込みがあり、体感としては寒い地域です。
そのため、最低基準ではなくワンランク上の性能を目指すことが重要です。
気密性能とは
気密性能は「すき間の少なさ」を表します。
C値という数値で示され、小さいほどすき間が少ない住宅になります。
気密が低いと、せっかく断熱しても外気が入り込み、
・寒い
・暑い
・結露しやすい
といった問題が起きます。
断熱と気密はセットで考える必要があります。
鳥取における性能の目安
最低限の基準としては以下です。
・UA値：0.6前後
・C値：1.0〜2.0程度
ただし、このレベルでは冬に寒さを感じるケースが多いため、快適に暮らすならもう一段階上げるのが現実的です。
おすすめの基準は以下です。
・UA値：0.46以下
・C値：1.0以下（理想は0.5以下）
このレベルであれば、冬でも暖かく、冷暖房効率も高くなります。
高断熱・高気密住宅のメリット
・冬でも暖かく過ごせる
・夏の冷房効率が良い
・光熱費を抑えやすい
・結露やカビを防ぎやすい
・室内の温度差が少ない
鳥取市のような湿気の多い地域では、特に結露対策として重要です。
性能を左右する主なポイント
断熱材
断熱性能の中心となる部分です。
・グラスウール
・吹付ウレタン
・セルロースファイバー
それぞれ特徴がありますが、施工精度が性能に大きく影響します。
窓・サッシ
熱の出入りが最も大きい部分です。
・ペアガラス
・トリプルガラス
・樹脂サッシ
鳥取市では樹脂サッシ＋ペア以上が基本、より快適さを求めるならトリプルガラスも検討されます。
気密施工
気密は設計よりも施工精度が重要です。
気密測定を実施している会社を選ぶことで、性能のばらつきを防げます。
換気システム
高気密住宅では換気計画が非常に重要です。
・第1種換気（熱交換型）
・第3種換気
湿気対策を考えると、第1種換気を採用するケースも増えています。
鳥取ならではの注意点
湿気対策
通気性と換気計画をしっかり考えないと、カビや結露の原因になります。
冬の寒さ
断熱性能が低いと、ヒートショックのリスクが高まります。
塩害対策
沿岸部では窓や外装の耐久性も考慮する必要があります。
よくある失敗
・断熱だけ良くして気密を軽視する
・数値を確認せずに契約する
・窓性能を妥協する
・換気計画を考えていない
性能は見た目では判断できないため、数値で確認することが重要です。
失敗しないためのチェックポイント
・UA値とC値を明確に提示してもらう
・気密測定を実施しているか確認する
・窓の仕様を確認する
・断熱材だけでなく施工方法も確認する
住宅会社選びの段階で確認しておくことが大切です。
まとめ
鳥取市で快適な注文住宅を建てるためには、断熱と気密の性能が非常に重要です。
目安としてはUA値0.46以下、C値1.0以下を基準にすると、冬も夏も快適に過ごしやすくなります。
見た目や価格だけでなく、長く住むための性能にも目を向けることが、後悔しない家づくりにつながります。
