この記事でわかること

• 鳥取で平屋を建てる費用相場
• 坪数別の建築費の目安
• 建物以外に必要な費用
• 平屋の費用が高くなりやすい理由
• コストを抑えるポイント
• 後悔しない資金計画の立て方
• 鳥取で賢く平屋を建てるコツ

鳥取で平屋を建てる費用相場は？

平屋を検討している方から、

「平屋はどれくらいの予算が必要ですか？」

という質問をよくいただきます。

結論からいうと、

鳥取で平屋を建てる場合、建物本体の費用は2,000万円〜3,500万円程度が一つの目安です。

ただし、

建物の広さや設備仕様、

土地の条件によって費用は大きく変わります。

また、

家づくりでは建物以外にもさまざまな費用が必要になるため、

総額で資金計画を立てることが重要です。

坪数別の建築費の目安

25坪前後

コンパクトな平屋の場合、

建物本体価格は

2,000万円〜2,500万円程度が目安です。

夫婦二人暮らしや3人家族に人気があります。

30坪前後

鳥取で最も人気がある広さです。

建物本体価格は

2,400万円〜3,000万円程度が目安となります。

回遊動線やランドリールーム、

ファミリークローゼットなども取り入れやすい広さです。

35坪前後

収納や個室にゆとりを持たせたい方に人気です。

建物本体価格は

2,800万円〜3,500万円程度が目安になります。

建物以外に必要な費用

土地購入費

土地を所有していない場合は、

土地代も必要です。

エリアによって価格差があるため、

建物とのバランスを考えて計画しましょう。

外構工事

平屋は建物が横に広がるため、

駐車場やアプローチ、

庭などの外構工事費も重要です。

諸費用

家づくりでは、

• 登記費用
• 火災保険
• 地盤調査
• 地盤改良
• 住宅ローン手数料

なども必要になります。

家具・家電

新築を機に家具や家電を買い替えるケースも多いため、

予算に含めておくと安心です。

平屋は二階建てより費用が高くなりやすい理由

基礎と屋根の面積が広い

同じ延床面積なら、

平屋は基礎や屋根が広くなるため、

建築費が高くなる傾向があります。

広い土地が必要

建物をワンフロアに配置するため、

二階建てより広い敷地が必要になるケースがあります。

外構費用が増えやすい

建物が横に広がる分、

舗装面積や庭の計画によっては、

外構費用も増えることがあります。

費用を抑えるポイント

必要以上に広くしない

坪数が増えるほど、

建築費も上がります。

家族構成に合った広さを選ぶことが大切です。

間取りをシンプルにする

凹凸の少ない建物形状は、

建築コストを抑えやすくなります。

耐震性にもメリットがあります。

設備の優先順位を決める

すべてを最新設備にすると、

予算オーバーになることがあります。

本当に必要な設備を見極めましょう。

補助制度を活用する

国や自治体の補助制度を利用できる場合があります。

住宅会社へ早めに相談しましょう。

鳥取で人気の家事ラクな平屋

予算を考える際は、

毎日の暮らしやすさも大切です。

鳥取では、

• 回遊動線
• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• パントリー
• シューズクローク
• 高断熱・高気密住宅

などを取り入れた平屋が人気です。

初期費用だけではなく、

住み始めてからの家事効率や光熱費まで考えて計画しましょう。

資金計画で後悔しやすいポイント

建物価格だけで考えた

土地や外構、

諸費用まで含めた総額で考えることが重要です。

住宅ローンを借りすぎた

毎月無理なく返済できる予算を設定しましょう。

メンテナンス費を考えていなかった

長く住む家だからこそ、

将来の維持費も見据えた計画が必要です。

性能より価格を優先した

断熱性能や気密性能を重視することで、

将来の光熱費を抑えやすくなります。

FAQ｜鳥取の平屋の費用について

Q. 鳥取で平屋を建てる費用相場はどれくらいですか？

建物本体で2,000万円〜3,500万円程度が一つの目安です。

Q. 平屋は二階建てより高いですか？

基礎や屋根の面積が広くなるため、高くなる傾向があります。

Q. 建物以外にも費用は必要ですか？

土地代や外構工事、登記費用、保険料なども必要です。

Q. 30坪の平屋はどれくらいの費用ですか？

建物本体で2,400万円〜3,000万円程度が目安です。

Q. 外構費用はどれくらい見ておけば良いですか？

内容によって異なりますが、建物とは別に予算を確保しておくことをおすすめします。

Q. 補助金は利用できますか？

年度や制度によって利用できる場合がありますので、最新情報を確認しましょう。

Q. 平屋は光熱費も安くなりますか？

高断熱・高気密住宅にすることで、冷暖房費を抑えやすくなります。

Q. 家事ラクな間取りも予算内で実現できますか？

優先順位を整理しながら設計すれば、予算とのバランスを取りやすくなります。

Q. 住宅ローンはどれくらい借りれば良いですか？

無理なく返済できる金額を基準に資金計画を立てることが大切です。

Q. 一番大切なことは？

建物価格だけでなく、土地・外構・諸費用・将来の維持費まで含めて総額で考えることです。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田 雄作

平屋は建物本体価格だけを見ると高く感じることがありますが、本当に大切なのは「総額」で家づくりを考えることです。土地や外構、住宅性能、将来のメンテナンス費まで含めて計画することで、住み始めてからの満足度は大きく変わります。また、価格だけを重視するのではなく、高断熱・高気密性能や家事動線など、毎日の暮らしやすさにも目を向けることが、後悔しない平屋づくりにつながります。

鳥取で平屋を建てるならヤマタホームへ相談

平屋は、価格だけで比較すると判断が難しい住まいです。

ヤマタホームでは、お客様のご予算やライフスタイルに合わせて、建築費だけでなく土地・外構・住宅性能まで含めたトータルな資金計画をご提案しています。

• ご予算に合わせた平屋プランのご提案
• 土地探しから資金計画までトータルサポート
• 高断熱・高気密住宅による光熱費を考えた家づくり
• 回遊動線やランドリールームなど家事ラクな間取りのご提案

「平屋はいくらくらい必要なの？」「自分たちの予算で建てられる？」とお悩みの方も、お気軽にご相談ください。

まとめ｜鳥取で平屋を建てる費用相場を知って無理のない資金計画を立てよう

鳥取で平屋を建てる際は、

• 建物本体価格は2,000万円〜3,500万円程度が目安
• 土地・外構・諸費用も含めて総額で考える
• 家族構成に合った坪数を選ぶ
• 高断熱・高気密住宅で将来の光熱費も考慮する
• 補助制度を活用する
• 無理のない住宅ローン計画を立てる

ことが重要です。

平屋は初期費用だけを見るのではなく、住み始めてからの暮らしやすさや維持費まで含めて考えることで、満足度の高い住まいになります。

鳥取の気候やライフスタイルに合った家づくりを計画し、長く安心して快適に暮らせる理想の平屋を実現しましょう。