この記事でわかること

• 鳥取でローコスト平屋を建てる総額の目安
• 建物以外にかかる費用
• 土地込みの場合の予算感
• 人気の平屋の広さ
• ローコスト住宅で後悔しないポイント
• コストを抑えるコツ
• 鳥取で人気の家事ラク平屋

鳥取でローコスト平屋は人気が高まっている

近年、

• 建築費の上昇
• 平屋人気の高まり
• 共働き世帯の増加

を背景に、

ローコスト平屋への注目が集まっています。

平屋は階段がなく、

• 家事がしやすい
• 老後も安心
• 家族との距離が近い

という理由で人気ですが、

「実際に総額はいくら必要なの？」

と気になる方も多いでしょう。

ローコスト平屋の「総額」とは？

家づくりでは、

建物価格だけを見てはいけません。

実際には、

必要になる費用

• 建物本体工事費
• 付帯工事費
• 外構工事費
• 諸費用
• 土地代

があります。

広告で見る価格は、

建物本体価格のみの場合も多いため注意が必要です。

鳥取でローコスト平屋の建物価格

一般的な目安として、

18〜22坪

建物価格

約1,300万〜1,800万円

23〜28坪

建物価格

約1,600万〜2,200万円

28〜32坪

建物価格

約2,000万〜2,500万円

程度が目安になります。

実際の総額はいくら？

建物以外の費用も含めると、

建物価格の20〜30％程度が追加で必要になることがあります。

例① 建物価格1,800万円の場合

• 建物本体：1,800万円
• 付帯工事：150万円〜250万円
• 外構工事：100万円〜200万円
• 諸費用：100万円前後

総額

約2,200万〜2,400万円

土地込みならいくら必要？

鳥取市や米子市、倉吉市では土地価格によって大きく変わります。

土地代の目安

鳥取市郊外

300万〜800万円

人気住宅地

800万〜1,500万円以上

倉吉市郊外

300万〜700万円程度

米子市人気エリア

700万〜1,500万円程度

土地込みの総額目安

コンパクト平屋

土地＋建物

約2,500万〜3,000万円

人気の3LDK平屋

土地＋建物

約3,000万〜3,500万円

収納充実型平屋

土地＋建物

約3,500万円前後

が一つの目安になります。

鳥取で人気のローコスト平屋の広さ

最も人気なのは、

25〜30坪

程度です。

間取り

• 3LDK
• 3LDK＋収納

が中心です。

家事動線とコストのバランスが取りやすいサイズです。

ローコストでも人気の設備

最近は、

ただ安いだけでは選ばれません。

人気設備

• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• パントリー
• シューズクローク

などを採用するケースが増えています。

共働き世帯に人気の間取り

洗面室

↓

ランドリールーム

↓

ファミリークローゼット

この配置は、

「洗う・干す・しまう」

を効率化できます。

鳥取では非常に人気があります。

ローコスト平屋で費用を抑えるコツ

建物形状をシンプルにする

凹凸が少ない家はコストを抑えやすくなります。

廊下を減らす

有効面積を増やせます。

設備を厳選する

必要な設備を優先しましょう。

土地選びを工夫する

造成費や擁壁工事が必要な土地は総額が高くなります。

ローコスト平屋で後悔しやすいポイント

収納不足

面積を削りすぎると後悔しやすくなります。

性能を下げすぎた

冬の光熱費が高くなる場合があります。

家事動線を考えていなかった

住んでから不便を感じる原因になります。

外構費を予算に入れていなかった

意外と多い後悔です。

鳥取でおすすめの住宅性能

ローコスト住宅でも、

性能は重要です。

断熱性能

おすすめは、

• 断熱等級6以上

です。

気密性能

目安は、

• C値1.0以下
• 理想は0.5以下

です。

樹脂サッシ

冬の寒さや結露対策に効果的です。

FAQ｜鳥取のローコスト平屋について

Q. 鳥取でローコスト平屋は建てられますか？

十分可能です。

Q. 建物だけならいくらですか？

1,300万〜2,200万円程度が目安です。

Q. 総額はいくら必要ですか？

土地なしで約2,000万〜2,500万円前後が一つの目安です。

Q. 土地込みだといくらですか？

約2,500万〜3,500万円程度が多くなっています。

Q. 人気の広さは？

25〜30坪程度です。

Q. 何LDKが多いですか？

3LDKが人気です。

Q. ランドリールームは作れますか？

十分採用可能です。

Q. ファミリークローゼットも作れますか？

人気設備の一つです。

Q. おすすめの断熱性能は？

断熱等級6以上です。

Q. 一番大切なことは？

価格だけでなく総額で考えることです。

専門家コメント

ヤマタホールディングス株式会社 取締役会長 山田 雄作

ローコストで家を建てる場合は、建物本体価格だけで判断しないことが大切です。

付帯工事や外構工事、諸費用、土地代まで含めた「総額」で資金計画を立てることで、完成後の予算オーバーを防ぎやすくなります。

また、価格を抑えながらも断熱性能や家事動線など、毎日の暮らしやすさに関わる部分は妥協しないことが、長く満足できる住まいづくりにつながります。

まとめ｜鳥取でローコスト平屋を建てるなら総額2,500万〜3,500万円が目安

鳥取でローコスト平屋を建てる場合、

建物価格だけでなく、

• 付帯工事費
• 外構費
• 諸費用
• 土地代

まで含めて考えることが大切です。

一般的には、

• 建物のみなら約2,000万〜2,500万円前後
• 土地込みなら約2,500万〜3,500万円前後

が一つの目安になります。

また最近は、

• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• パントリー

などを取り入れた家事ラクな平屋が人気です。

価格だけでなく、暮らしやすさや住宅性能とのバランスを考えながら計画することで、満足度の高い家づくりにつながるでしょう。