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鳥取市で人気の住宅地ランキング2026|子育て・利便性・資産価値で選ばれるエリアを徹底解説

この記事でわかること

  • 2026年版 鳥取市の人気住宅地ランキング
  • 子育て世帯に人気のエリア
  • 平屋が建てやすい地域
  • 利便性の高い住宅地
  • 土地価格の傾向
  • エリアごとのメリット・デメリット
  • 後悔しない土地選びのポイント

鳥取市で人気の住宅地はどう選ばれている?

住宅地選びで重視されるポイントは年々変化しています。

2026年現在は、

  • 子育て環境
  • 買い物の利便性
  • 通勤のしやすさ
  • 土地価格とのバランス
  • 平屋の建てやすさ

を重視する人が増えています。

その視点から、鳥取市で特に人気の高い住宅地をランキング形式で紹介します。

第1位 湖山町エリア

鳥取市を代表する人気住宅地

湖山町は長年人気が続く定番エリアです。

人気の理由

  • 湖山小学校区
  • 買い物が便利
  • 鳥取大学が近い
  • 鳥取駅方面へアクセスしやすい

向いている人

  • 子育て世帯
  • 共働き家庭
  • 利便性重視の人

注意点

  • 土地価格は高め
  • 人気物件は早く売れる

第2位 南隈エリア

近年急速に人気が高まる注目エリア

鳥取市西部で住宅開発が進んでいます。

人気の理由

  • イオンモール鳥取北に近い
  • 買い物が便利
  • 新しい住宅地が多い
  • 子育て世帯が増加

向いている人

  • 共働き世帯
  • 新しい街並みを希望する人

第3位 浜坂エリア

平屋人気を支える住宅地

比較的広い土地が見つかりやすい地域です。

人気の理由

  • 土地が広い
  • 平屋向き
  • 子育てしやすい
  • 海に近い開放感

向いている人

  • 平屋希望
  • 庭付き住宅希望

注意点

  • 海風や塩害への配慮が必要

第4位 賀露町エリア

利便性と住環境のバランスが良い

近年住宅需要が高まっています。

人気の理由

  • 買い物施設が充実
  • 鳥取港周辺の発展
  • 子育て世帯が多い

向いている人

  • 共働き家庭
  • 利便性重視の人

第5位 桂見エリア

土地価格と利便性のバランスが魅力

近年人気が上昇しています。

人気の理由

  • 鳥取市中心部へアクセスしやすい
  • 土地価格が比較的抑えられる
  • 静かな住環境

向いている人

  • コスト重視
  • 子育て世帯

第6位 河原町エリア

子育て世帯から支持される地域

郊外型住宅地として人気があります。

人気の理由

  • 土地価格が比較的安い
  • 広い敷地を確保しやすい
  • 自然が豊か

向いている人

  • 平屋希望
  • 子育て世帯

第7位 気高町エリア

ゆとりある暮らしを求める人向け

近年移住希望者からも注目されています。

人気の理由

  • 土地が広い
  • 価格が比較的安い
  • 海が近い

向いている人

  • 平屋希望
  • セカンドライフ世代

第8位 青谷町エリア

コスト重視派に人気

土地価格を抑えたい人に選ばれています。

人気の理由

  • 土地価格が安い
  • 自然環境が豊か
  • 静かな住環境

向いている人

  • 予算重視
  • 広い土地が欲しい人

目的別おすすめランキング

子育て世帯向け

  1. 湖山町
  2. 南隈
  3. 賀露町
  4. 浜坂
  5. 河原町

共働き世帯向け

  1. 湖山町
  2. 南隈
  3. 賀露町
  4. 桂見
  5. 浜坂

平屋向け

  1. 浜坂
  2. 河原町
  3. 気高町
  4. 青谷町
  5. 賀露町

土地価格重視

  1. 青谷町
  2. 気高町
  3. 河原町
  4. 桂見
  5. 浜坂

鳥取市で人気の住宅トレンド

2026年は、

家事ラク住宅

  • 回遊動線
  • ランドリールーム
  • ファミリークローゼット

が人気です。

平屋住宅

特に子育て世帯と50代前後から人気が高まっています。

高断熱高気密住宅

光熱費対策として重視されています。

土地選びで失敗しないポイント

学区だけで決めない

人気学区でも、

  • 通勤時間
  • 買い物環境

は確認しましょう。

ハザードマップを確認する

土地購入前には必須です。

建物配置まで考える

平屋の場合は特に重要です。

FAQ|鳥取市の人気住宅地について

Q. 鳥取市で一番人気の住宅地はどこですか?

湖山町が最も人気の高いエリアの一つです。

Q. 平屋を建てるならどこがおすすめですか?

浜坂や河原町が人気です。

Q. 子育て世帯に人気なのは?

湖山町、南隈、賀露町です。

Q. 土地価格が安い地域はありますか?

青谷町や気高町は比較的安価です。

Q. 共働き家庭に向いている地域は?

湖山町や南隈がおすすめです。

Q. 平屋に必要な土地は何坪ですか?

70〜90坪程度あると理想的です。

Q. おすすめの断熱性能は?

断熱等級6以上がおすすめです。

Q. 室内干しスペースは必要ですか?

山陰地方では非常に人気があります。

Q. ハザードマップは確認した方が良いですか?

必ず確認しましょう。

Q. 土地選びで重要なことは?

価格だけでなく将来の暮らしやすさです。

まとめ|鳥取市で人気の住宅地はライフスタイルで選ぶことが大切

2026年の鳥取市人気住宅地ランキングは、

  1. 湖山町
  2. 南隈
  3. 浜坂
  4. 賀露町
  5. 桂見
  6. 河原町
  7. 気高町
  8. 青谷町

という結果になりました。

ただし、

  • 子育て重視
  • 利便性重視
  • 平屋重視
  • コスト重視

によって最適なエリアは変わります。

土地価格だけで判断するのではなく、

  • 学区
  • 通勤環境
  • 買い物環境
  • 将来の暮らしやすさ

まで考慮して選ぶことが、後悔しない家づくりにつながるでしょう。

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